Образец иска о разделе ипотечной квартиры и правила заполнения
Исковое заявление на раздел ипотечной квартиры
Если у супругов есть квартира в ипотеке, часто при разводе возникают сложности: один из супругов не хочет вносить платежи, другой хочет забрать квартиру себе. Если супруги являются созаемщиками, пускать ситуацию на самотек нельзя. Если платежи своевременно не будут поступать на счет банка, у обоих супругов будет испорчена кредитная история. А в результате можно и вовсе лишиться жилья.
Квартиру лучше разделить до развода или сразу после него. Это поможет избежать незаконных действий со стороны второго супруга. О том, что нужно учесть при составлении искового заявления на раздел ипотечной квартиры, читайте в нашей статье.
При разделе квартиры в ипотеке нужно урегулировать сразу три вопроса:
Выделить доли в квартире.
Признать долг по ипотеке совместным.
Определить судьбу ранее внесенных платежей.
При этом нужно учитывать, что в данном споре есть третья сторона – банк. Суд обязательно учитывает мнение кредитной организации при вынесении решения. Поэтому поделить кредит не получится. Зато в отношении раздела квартиры сложностей не возникнет. Закон не запрещает выделять доли в залоговом имуществе.
Обратите внимание!
Если при оформлении кредита или после этого супруги заключили брачный договор, документ необходимо предоставить в суд.
Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры нужно подавать в районный или городской суд по месту нахождения квартиры. Документ должен соответствовать требованиям ст.131 ГПК РФ.
Дополнительно в заявлении нужно указать:
когда был заключен и расторгнут брак;
когда был оформлен кредит;
когда была куплена квартира;
какие условия в кредитном договоре;
есть ли брачный договор;
общую сумму долга;
остаток по долгу;
за счет каких средств осуществлялись выплаты;
были ли внесены личные средства при покупке квартиры;
был ли внесен материнский капитал для погашения долга.