Выделение доли в натуре – это фактический раздел квартиры на два самостоятельных жилых помещения. Процедура включает перепланировку и затрагивает интересы собственников соседних квартир. Поэтому проводить такие работы можно только, получив заключение эксперта.

Один из вариантов использования материнского капитала — это улучшение жилищных условий. Средства сертификата можно направить на покупку квартиры, оплату ипотеки, на первоначальный взнос по ипотеке, строительство или реконструкцию. Вне зависимости от способа использования средств маткапитала на улучшение жилищных условий, владелец сертификата должен выделить доли недвижимости всем членам семьи.

Если у супругов есть квартира в ипотеке, часто при разводе возникают сложности: один из супругов не хочет вносить платежи, другой хочет забрать квартиру себе. Если супруги являются созаемщиками, пускать ситуацию на самотек нельзя. Если платежи своевременно не будут поступать на счет банка, у обоих супругов будет испорчена кредитная история. А в результате можно и вовсе лишиться жилья.

Квартиру лучше разделить до развода или сразу после него. Это поможет избежать незаконных действий со стороны второго супруга. О том, что нужно учесть при составлении искового заявления на раздел ипотечной квартиры, читайте в нашей статье.