Вы много и усердно работали и, наконец, вошли в число обладателей собственных апартаментов. Ну или же получили квартиру в наследство, в подарок на Новый Год или выиграли в лотерею… Не имеет значения, как именно вам досталось ваше имущество. Если бабочки в животе нашептывают вам превратить личную двушку в общую с любимым мужем трешку, стоит притормозить.
Средства от продажи добрачной квартиры — это ваши личные деньги. Но если вы просто бросите их в общий котел семейного бюджета, они легко превратятся в «наши» деньги. А потом, в случае развода, могут и в «его» деньги.
Как защитить свои средства?
1 Получайте деньги на отдельный счет.
После продажи квартиры не спешите делиться радостью (и деньгами) с супругом. Откройте отдельный счет и положите вырученные средства туда. Пусть это будет ваш личный сейф, а не общая копилка для семейных мечт.
Совет: Назовите счет что-то вроде «Мои любимые добрачные накопления».
Не используйте его для покупки продуктов или оплаты отпуска. Иначе потом придется объяснять суду, почему «Мои любимые добрачные накопления» превратились в «Наш общий шашлык».
2 Укажите источник средств в договоре купли-продажи новой квартиры.
Когда покупаете новое жилье, не стесняйтесь указать, что часть денег — это ваши личные средства. Договор — это не место для скромности.
Как это сделать:
Впишите в договор, что конкретная сумма — это ваши личные деньги от продажи добрачной квартиры.
Приложите документы: договор купли-продажи старой квартиры, выписки из банка.
3 Оплачивайте стоимость новой квартиры, а не вносите средства в ипотеку.
Ипотека — это как брак: легко влезть, сложно выбраться. А ваши личные деньги должны оставаться вашими, даже если отношения дали трещину. Если вы покупаете жилье в ипотеку, не используйте свои личные деньги для погашения кредита. Иначе они мигом станут общими.
Что делать:
Оплатите часть стоимости квартиры напрямую из своих средств.
Оформите жилье в долевую собственность, указав, что ваша доля оплачена за счет личных денег.
4 Заключите брачный договор или соглашение.
Если вы хотите спать спокойно, заключите брачный договор. В нем можно прописать, что ваши добрачные накопления — это ваши личные деньги, а не общий «фонд семейного счастья».
Плюсы: Документ имеет юридическую силу.
Вы можете быть спокойны, зная, что ваши деньги в безопасности.
Минусы: Нужно договориться с супругом.
Но если он против, это повод задуматься.
Брак — это как покупка недвижимости. Всегда читайте «договор» внимательно и лучше перестраховаться, чем потом жалеть. Консультация с юристом — это не пустая трата денег, а инвестиция в спокойствие, крепкий сон и уверенность в завтрашнем дне (даже если он наступит после развода).
Если у вас остались вопросы или нужна помощь, обращайтесь.
Я здесь, чтобы помочь.
Ваш юрист, Виталия Терещенко.
0 (0 отзывов)
0 (0 рекомендаций)
0 / 15 рейтинг
Я адвокат, член Московской областной коллегии адвокатов. Юрист практик с 20 летним стажем. Обладаю э
0 (0 отзывов)
0 (0 рекомендаций)
0 / 15 рейтинг
Общий стаж работы по юридической специальности больше 10 лет. Являюсь Главным специалистом комитета по образованию администрации района – инспектор по охране прав детства
Марина и Сергей были счастливой парой, пока не решили купить автомобиль в кредит. У Марины была отличная кредитная история и “белая” зарплата, поэтому кредит решили оформить на нее.
Развод, к сожалению, не всегда является финальной точкой в отношениях с бывшим мужем. Один из вопросов, с которыми можно столкнуться уже после расторжения брака, — муж отказывается покидать вашу квартиру. Он тычет вам в лицо своей пропиской, не реагирует на просьбы и даже не пытается паковать чемоданы. Разберемся, как действовать в такой ситуации.
Вы долго думали, бесконечно крутили в голове эту мысль и, наконец, решились. Завтра подаю на развод! Но одной решимости часто не достаточно. Развод — это затратно, и, если у вас строго ограниченный бюджет, может выйти так, что средств на него не хватит. Поэтому к расторжению брака стоит подойти готовым не только морально, но и финансово.
В вопросах раздела имущества после развода ходит много заблуждений. Одно из самых популярных: «У вас есть только 3 года с даты расторжения брака, чтобы подать иск о разделе! Потом — всё кончено».
В стремлении оптимизировать семейный бюджет, некоторые прибегают к, казалось бы, радикальному методу – избавляются от мужа. К счастью, только на бумаге.
В последнее время все чаще слышу, особенно от тех, кто уже пережил развод, что официальный брак – это пережиток прошлого. “Ничего не дает, только создает лишние проблемы”, - говорят они. “Да что я там не видела?”, - возмущаются некоторые. В этом есть доля правды, но только если подходить к этому вопросу безответственно.
Не далее как вчера я случайно забрела на женский форум. Леди обсуждали разное: от рецептов творожной запеканки до скидок в ближайшем супермаркете, от неудавшегося брака Брэда Пита до развода Таньки из 7-го подъезда. И меня зацепило количество обсуждений, связанных с разводами, разделом имущества и алиментами. Но одно дело сплетничать о том, как разбежались Васнецовы, и совсем другое — принимать для себя как руководство к действию советы скучающих посетителей форумов.
Почти за все нужно платить. Даже за то, что и так является вашим. В случае развода, если вы претендуете на часть совместно нажитого имущества, первая мысль — идти в суд. Судья, возможно, удовлетворит ваши требования, но это будет не бесплатно и даже совсем не дешево. Речь идет, конечно, не о взятке, а о госпошлине.
Задайте его бесплатно сразу всем Экспертам на сайте
Получайте первыми экспертные материалы на тему расторжения брака
Комментарии сообщества (0)