Соглашение о разделе имущества между супругами – это договор, с помощью которого муж и жена делят между собой имущество. В результате они меняют законный порядок раздела. Без соглашения каждый из них получил бы по ½ доле от каждой ложки, купленной в браке. А так они сами определяют порядок раздела. Условно, муж получает квартиру, жена – дом.
Этот порядок сохраняется не только в браке, но и после развода. Изменить его можно только с помощью другого соглашения или через суд. Стоит ли оформлять соглашение о разделе имущества между супругами и как это сделать, читайте в нашей статье.
Соглашение о разделе имущества – это добровольный порядок раздела совместной собственности супругов. Оно заключается в соответствии со ст. 38 СК РФ и получает юридическую силу после нотариального удостоверения.
Соглашение можно заключить:
Рассмотрим каждый вариант подробнее.
Считается, что соглашение необходимо именно на случай развода. На самом деле его задача гораздо важнее.
При помощи соглашения совместное имущество супругов получает статус личного. При этом супруги сами определяют, как оно будет поделено между ними. Но благодаря ему кредиторы одного из супругов не могут претендовать на имущество другого.
Для наглядности, рассмотрим пример.
Ирина и Василий в период брака купили 2 квартиры и автомобиль. По соглашению они переписали на Ирину одну квартиру, а автомобиль на Василия. Вторая квартира осталась совместно нажитым имуществом. Мужчина решил заняться бизнесом, зарегистрировал ИП и прогорел. Кредиторы обратились в суд. Теперь приставы могут наложить арест на машину и продать ее в счет долга. А квартиры в безопасности: одна считается личным имуществом Ирины, а вторая – единственное жилье в собственности Василия. Поэтому взыскание на них не распространяется.
А если бы супруги не заключили соглашение, то приставы могли бы наложить арест и продать в счет долга ½ долю в автомобиле и ½ долю в одной из квартир.
Чаще всего супруги делят имущество именно в период развода. Если отношения между мужем и женой доброжелательные, то лучше разделить имущество по соглашению.
Особенности добровольного раздела:
Рассмотрим пример. Виталий до брака купил однокомнатную квартиру. После свадьбы Виталий и Ульяна оформили ипотеку и купили трехкомнатную квартиру. Также в браке супруги купили авто, но фактически им пользовался Виталий. При разводе супруги решили поделить имущество так:
Для сравнения, при разводе через суд, супруги бы получили:
То есть, каждый получил бы кучу проблем с долевой собственностью.
Некоторые юристы считают, что заключать соглашение можно в течение 3 лет после развода. Это срок исковой давности.
Но последние разъяснения Верховного суда показали, что бывшие супруги могут разделить совместное имущество в любое время после расторжения брака. Так как развод не является основанием для прекращения права собственности.
Однако лучше не рисковать. Если имущество оформлено на одного из супругов, то стоит поделить его до истечения срока давности. И сделать это можно по соглашению.
Особенности заключения соглашения после развода:
То есть, раздел регулируется не ст. 38 СК РФ, а ст. 254 ГК РФ.
А если одному из супругов положена компенсация, то он должен оплатить с нее налог в размере 13% от суммы.
Добровольно разделить имущество супруги могут при помощи брачного договора или при помощи соглашения о разделе имущества. В целом эти документы похожи, но имеют ряд отличий.
| Различия | Брачный договор | Соглашение о разделе имущества |
| Кто может заключить | Жених и невеста до брака Муж и жена | Муж и жена Бывшие супруги |
| Момент заключения | До регистрации брака В период брака | В браке После развода |
| Момент вступления в силу | Если заключен до брака, то после регистрации брака Еcли заключен в браке, то с момента, указанного в договоре | В момент, указанный в соглашении |
| Режим собственности | Общий совместный Общий долевой Раздельный | Общий долевой Раздельный |
| В отношении какого имущества можно заключить | Которое уже есть в собственности Которое будет приобретено в браке | Которое уже есть в собственности |
| Что можно указать, кроме раздела имущества | Раздел имущественных прав Алименты на супруга или бывшего супруга | Только раздел имущества |
Но между соглашением и брачным договором есть сходства:
Поэтому однозначно сказать, что лучше, сложно. Все зависит от конкретной ситуации и целей супругов.
Процедура оформления нотариального соглашения включает:
Рассмотрим процедуру подробнее.
Перечень документов:
Обратите внимание! Проводить официальную оценку имущества необязательно. Муж и жена могут воспользоваться ценами из договоров, кадастровой стоимостью или указать любую стоимость.
Соглашение получает силу только после нотариального удостоверения. Поэтому в простой письменной форме его заключить нельзя.
Для оформления можно выбрать любую нотариальную контору, которая оказывает такую услугу. Заказать оригинал соглашения можно у нотариуса или в юридической компании. Но предварительно нужно согласовать с нотариусом, заверит ли он документ, оформленный юристом.
При оформлении нотариус должен:
В результате процедура оформления занимает 2 – 3 дня.
Цена на услуги нотариуса различается в зависимости от региона обращения. Уточнить тарифы можно на сайте ФНП.
Стоимость оформления соглашения состоит из:
Что такое дистанционное обслуживание? Нотариальные конторы оказывают услугу по оформлению соглашения по разделу имущества даже если супруги находятся в разных городах.
Например, муж в Москве, а супруга – в Новосибирске. В этой ситуации они могут посетить нотариальную контору каждый в своем городе, а нотариусы свяжутся между собой. И в назначенное время они проведут видеоконференцию, где супруги выразят свое согласие на заключение соглашения.
Это значительно более удобный и выгодные вариант, чем приезжать в один город. Но нужно уточнить в выбранной нотариальной конторе, оказывают ли они такую услугу.
Соглашение начинает действовать с момента его нотариального удостоверения. Но заключить его недостаточно. После оформления супруги должны обратиться в регистрирующие органы и внести изменения в записи. Иначе раздел будет считаться не состоявшимся.
Например, Марина и Валентин заключили соглашение о разделе имущества. Квартира досталась Марине, а автомобиль – Валентину. После оформления документа Марине нужно посетить Росреестр, чтобы внести информацию о соглашении в ЕГРН. Иначе квартира будет и дальше считаться совместно нажитой. А Валентин должен посетить ГИБДД и внести изменения, только если авто изначально было оформлено не на него.
Но закон не ограничивает сроки, когда супруги должны обратиться в регистрирующий орган. Поэтому они могут сделать это в любое удобное время. Хоть через 10 лет. Но лучше с такими вопросами не затягивать.
Кроме того, любой из супругов имеет право оспорить соглашение в течение 3 лет с момента заключения. Для этого ему придется обратиться в суд и доказать, что документ нарушает его права.
Документ должен включать следующие пункты:
Скачать образец соглашения
Проект соглашения – это черновик. Его оформляют, чтобы супруги на бумаге увидели свои пожелания. Он позволяет что-то изменить или внести дополнительные требования.
А главное, период согласования с составлением проекта дает супругом время обдумать принятое решение.
Не нужно путать нотариальное соглашение о разделе имуществ и мировое соглашение о разделе имущества в суде. Это разные документы, которые оформляются по-своему.
Мировое соглашение о разделе имущества в суде заключается после того, как один из супругов подал иск в суд. Если в процессе разбирательства муж и жена пришли к общему мнению, то они могут заключить мировое соглашение.
Документ оформляется в письменной форме и передается суду.
В результате суд оформляет не решение суда о разделе имущества, а мировое соглашение. И это значит, что супруги не могут повторно обратиться в суд для раздела того же имущества. То есть, судебное соглашение изменить или оспорить нельзя.
Если среди имущества супругов есть ипотечная квартира, то при разделе могут возникнуть сложности. По закону для раздела ипотечной квартиры нужно получить согласие банка.
На практике банки не дают такое согласие. Поэтому для раздела квартиры придется обращаться в суд.
Исключение составляет ситуация, когда супруги успевают погасить ипотечный кредит и снять обременение до раздела. В этом случае они могут заключить соглашение.
Оспорить соглашение можно в течение 3 лет с момента заключения в судебном порядке. Сразу хочу пояснить, что неравенство долей – это не основание для отмены соглашения.
Истец должен доказать суду, что его права были нарушены или документ заключен вне его воли. Например, под воздействием сильнодействующих препаратов, алкоголя или наркотиков.
На практике с каждым годом оспорить соглашение все сложнее. Нотариусы запрашивают справки с наркологических и психиатрических диспансеров, а также делают видеозапись процедуры оформления. Все это впоследствии мешает оспорить документ.
Нельзя. Документ получает силу только после нотариального удостоверения.
Медиативное соглашение – это документ, который заключен в порядке медиации. Например, супруги не хотели делить имущество добровольно. Но они обратились к медиатору, и он нашел хороший выход для обеих сторон. В результате муж и жена пришли к соглашению о разделе имущества.
По сути, нотариальное соглашение и является медиативным, а в качестве медиатора выступает нотариус.
Закон не запрещает переписать все имущество на одного из супругов. Но такое соглашение будет проще оспорить в суде.
0 (0 отзывов)
0 (0 рекомендаций)
0 / 15 рейтинг
Общий стаж работы по юридической специальности больше 10 лет. Являюсь Главным специалистом комитета по образованию администрации района – инспектор по охране прав детства
0 (0 отзывов)
0 (0 рекомендаций)
0 / 15 рейтинг
Общий стаж работы по юридической специальности больше 10 лет. Являюсь Главным специалистом комитета по образованию администрации района – инспектор по охране прав детства
Марина и Сергей были счастливой парой, пока не решили купить автомобиль в кредит. У Марины была отличная кредитная история и “белая” зарплата, поэтому кредит решили оформить на нее.
Развод, к сожалению, не всегда является финальной точкой в отношениях с бывшим мужем. Один из вопросов, с которыми можно столкнуться уже после расторжения брака, — муж отказывается покидать вашу квартиру. Он тычет вам в лицо своей пропиской, не реагирует на просьбы и даже не пытается паковать чемоданы. Разберемся, как действовать в такой ситуации.
Вы долго думали, бесконечно крутили в голове эту мысль и, наконец, решились. Завтра подаю на развод! Но одной решимости часто не достаточно. Развод — это затратно, и, если у вас строго ограниченный бюджет, может выйти так, что средств на него не хватит. Поэтому к расторжению брака стоит подойти готовым не только морально, но и финансово.
В вопросах раздела имущества после развода ходит много заблуждений. Одно из самых популярных: «У вас есть только 3 года с даты расторжения брака, чтобы подать иск о разделе! Потом — всё кончено».
В стремлении оптимизировать семейный бюджет, некоторые прибегают к, казалось бы, радикальному методу – избавляются от мужа. К счастью, только на бумаге.
В последнее время все чаще слышу, особенно от тех, кто уже пережил развод, что официальный брак – это пережиток прошлого. “Ничего не дает, только создает лишние проблемы”, - говорят они. “Да что я там не видела?”, - возмущаются некоторые. В этом есть доля правды, но только если подходить к этому вопросу безответственно.
Не далее как вчера я случайно забрела на женский форум. Леди обсуждали разное: от рецептов творожной запеканки до скидок в ближайшем супермаркете, от неудавшегося брака Брэда Пита до развода Таньки из 7-го подъезда. И меня зацепило количество обсуждений, связанных с разводами, разделом имущества и алиментами. Но одно дело сплетничать о том, как разбежались Васнецовы, и совсем другое — принимать для себя как руководство к действию советы скучающих посетителей форумов.
Почти за все нужно платить. Даже за то, что и так является вашим. В случае развода, если вы претендуете на часть совместно нажитого имущества, первая мысль — идти в суд. Судья, возможно, удовлетворит ваши требования, но это будет не бесплатно и даже совсем не дешево. Речь идет, конечно, не о взятке, а о госпошлине.
Задайте его бесплатно сразу всем Экспертам на сайте
Получайте первыми экспертные материалы на тему расторжения брака
Комментарии сообщества (0)