loader image

Как составить соглашение о разделе имущества между супругами правильно?

Подписание документов
Содержание

Соглашение о разделе имущества между супругами – это договор, с помощью которого муж и жена делят между собой имущество. В результате они меняют законный порядок раздела. Без соглашения каждый из них получил бы по ½ доле от каждой ложки, купленной в браке. А так они сами определяют порядок раздела. Условно, муж получает квартиру, жена – дом.

Этот порядок сохраняется не только в браке, но и после развода. Изменить его можно только с помощью другого соглашения или через суд. Стоит ли оформлять соглашение о разделе имущества между супругами и как это сделать, читайте в нашей статье.

Когда можно заключить соглашение о разделе имущества между супругами?

Раздел имущества

Соглашение о разделе имущества – это добровольный порядок раздела совместной собственности супругов. Оно заключается в соответствии со ст. 38 СК РФ и получает юридическую силу после нотариального удостоверения.

Соглашение можно заключить:

  • в браке;
  • в период развода;
  • после развода.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

в браке

Считается, что соглашение необходимо именно на случай развода. На самом деле его задача гораздо важнее.

При помощи соглашения совместное имущество супругов получает статус личного. При этом супруги сами определяют, как оно будет поделено между ними. Но благодаря ему кредиторы одного из супругов не могут претендовать на имущество другого.

Для наглядности, рассмотрим пример.

Ирина и Василий в период брака купили 2 квартиры и автомобиль. По соглашению они переписали на Ирину одну квартиру, а автомобиль на Василия. Вторая квартира осталась совместно нажитым имуществом. Мужчина решил заняться бизнесом, зарегистрировал ИП и прогорел. Кредиторы обратились в суд. Теперь приставы могут наложить арест на машину и продать ее в счет долга. А квартиры в безопасности: одна считается личным имуществом Ирины, а вторая – единственное жилье в собственности Василия. Поэтому взыскание на них не распространяется.

А если бы супруги не заключили соглашение, то приставы могли бы наложить арест и продать в счет долга ½ долю в автомобиле и ½ долю в одной из квартир.

при разводе

Чаще всего супруги делят имущество именно в период развода. Если отношения между мужем и женой доброжелательные, то лучше разделить имущество по соглашению.

Соглашение о разделе квартиры

Особенности добровольного раздела:

  1. Заключить соглашение можно за 2 дня. А судебные разбирательств займут от 3 месяцев и больше.
  2. Стоимость соглашения 7 000 – 9 000 р. а госпошлина для суда зависит от стоимости имущества.
  3. При заключении соглашения можно не соблюдать равенство долей. Но если супруги хотят, то они могут предусмотреть выплату компенсации в соглашении. А суд обязательно назначит выплату компенсации.
  4. Если заключить соглашение до расторжения брака, то в случае выплаты компенсации не придется платить налог на доходы. А в суд обычно обращаются после развода и приходится платить налог.
  5. При заключении соглашения супруги сами устанавливают стоимость имущества. А при обращении в суд необходимо сделать официальную оценку.
  6. В соглашении можно предусмотреть взаимозачет личного и совместного имущества. А суд делит только совместное.

Рассмотрим пример. Виталий до брака купил однокомнатную квартиру. После свадьбы Виталий и Ульяна оформили ипотеку и купили трехкомнатную квартиру. Также в браке супруги купили авто, но фактически им пользовался Виталий. При разводе супруги решили поделить имущество так:

  • Ульяна забирает однокомнатную квартиру;
  • а Виталию достается авто и трехкомнатная квартира.

Для сравнения, при разводе через суд, супруги бы получили:

  • Виталий – однокомнатную квартиру, ½ долю трехкомнатной квартиры и автомобиль;
  • Ульяна – ½ долю в трехкомнатной квартире и компенсацию стоимости ½ доли авто.

То есть, каждый получил бы кучу проблем с долевой собственностью.

после расторжения брака

Некоторые юристы считают, что заключать соглашение можно в течение 3 лет после развода. Это срок исковой давности.

Но последние разъяснения Верховного суда показали, что бывшие супруги могут разделить совместное имущество в любое время после расторжения брака. Так как развод не является основанием для прекращения права собственности.

Однако лучше не рисковать. Если имущество оформлено на одного из супругов, то стоит поделить его до истечения срока давности. И сделать это можно по соглашению.

Особенности заключения соглашения после развода:

  • так как собственники уже не супруги, то имущество теперь не в совместной собственности, а в общей;
  • получается, что раздел проходит не с помощью соглашения о разделе совместного имущества супругов, а при помощи гражданско-правового договора.

То есть, раздел регулируется не ст. 38 СК РФ, а ст. 254 ГК РФ.

А если одному из супругов положена компенсация, то он должен оплатить с нее налог в размере 13% от суммы.

Брачный договор и соглашение о разделе имущества: различия

Добровольно разделить имущество супруги могут при помощи брачного договора или при помощи соглашения о разделе имущества. В целом эти документы похожи, но имеют ряд отличий.

РазличияБрачный договорСоглашение о разделе имущества
Кто может заключитьЖених и невеста до брака
Муж и жена
Муж и жена
Бывшие супруги
Момент заключенияДо регистрации брака
В период брака
В браке
После развода
Момент вступления в силуЕсли заключен до брака, то после регистрации брака
Еcли заключен в браке, то с момента, указанного в договоре
В момент, указанный в соглашении
Режим собственностиОбщий совместный
Общий долевой
Раздельный
Общий долевой
Раздельный
В отношении какого имущества можно заключитьКоторое уже есть в собственности
Которое будет приобретено в браке
Которое уже есть в собственности
Что можно указать, кроме раздела имуществаРаздел имущественных прав
Алименты на супруга или бывшего супруга
Только раздел имущества

Но между соглашением и брачным договором есть сходства:

  • они оба заключаются в нотариальной форме;
  • супруги должны быть согласны на все условия в полном объеме;
  • отменить или отменить их можно только по соглашению или через суд.

Поэтому однозначно сказать, что лучше, сложно. Все зависит от конкретной ситуации и целей супругов.

Как оформить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов?

Раздел дома при расторжении брака

Процедура оформления нотариального соглашения включает:

  1. Обсуждение условий.
  2. Подготовка проекта.
  3. Сбор документов.
  4. Обращение к нотариусу.
  5. Нотариальное удостоверение.
  6. Регистрация имущества в соответствии с условиями соглашения.

Рассмотрим процедуру подробнее.

Документы

Перечень документов:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о браке/разводе;
  • выписка из ЕГРН на недвижимость;
  • договор на покупку авто;
  • другие документы на совместное имущество.

Обратите внимание! Проводить официальную оценку имущества необязательно. Муж и жена могут воспользоваться ценами из договоров, кадастровой стоимостью или указать любую стоимость.

Форма соглашения

Соглашение получает силу только после нотариального удостоверения. Поэтому в простой письменной форме его заключить нельзя.

Для оформления можно выбрать любую нотариальную контору, которая оказывает такую услугу. Заказать оригинал соглашения можно у нотариуса или в юридической компании. Но предварительно нужно согласовать с нотариусом, заверит ли он документ, оформленный юристом.

При оформлении нотариус должен:

  • пояснить супругам последствия заключения документа;
  • проверить законность предложенного раздела;
  • удостоверить документ.

В результате процедура оформления занимает 2 – 3 дня.

Цена

Доллары в копилке

Цена на услуги нотариуса различается в зависимости от региона обращения. Уточнить тарифы можно на сайте ФНП.

Стоимость оформления соглашения состоит из:

  1. Госпошлины. Она единая по всей стране и составляет 500 р.
  2. Оплаты правовых и технических услуг. В Москве в 2022 году придется оплатить 9 000 р.
  3. Наценки за количество объектов. В Москве в 2022 году наценка составляет 1 000 р. за каждый дополнительный объект. Но общая стоимость не может быть больше 13 000 р.
  4. Наценки за дистанционное обслуживание. Тариф за дистанционное обслуживание в Москве составляет 11 653 р. То есть, при дистанционном оформлении придется оплатить не 9 000 р., а 11 653 р.

Что такое дистанционное обслуживание? Нотариальные конторы оказывают услугу по оформлению соглашения по разделу имущества даже если супруги находятся в разных городах.

Например, муж в Москве, а супруга – в Новосибирске. В этой ситуации они могут посетить нотариальную контору каждый в своем городе, а нотариусы свяжутся между собой. И в назначенное время они проведут видеоконференцию, где супруги выразят свое согласие на заключение соглашения.

Это значительно более удобный и выгодные вариант, чем приезжать в один город. Но нужно уточнить в выбранной нотариальной конторе, оказывают ли они такую услугу.

Срок действия

Соглашение начинает действовать с момента его нотариального удостоверения. Но заключить его недостаточно. После оформления супруги должны обратиться в регистрирующие органы и внести изменения в записи. Иначе раздел будет считаться не состоявшимся.

Например, Марина и Валентин заключили соглашение о разделе имущества. Квартира досталась Марине, а автомобиль – Валентину. После оформления документа Марине нужно посетить Росреестр, чтобы внести информацию о соглашении в ЕГРН. Иначе квартира будет и дальше считаться совместно нажитой. А Валентин должен посетить ГИБДД и внести изменения, только если авто изначально было оформлено не на него.

Но закон не ограничивает сроки, когда супруги должны обратиться в регистрирующий орган. Поэтому они могут сделать это в любое удобное время. Хоть через 10 лет. Но лучше с такими вопросами не затягивать.

Кроме того, любой из супругов имеет право оспорить соглашение в течение 3 лет с момента заключения. Для этого ему придется обратиться в суд и доказать, что документ нарушает его права.

Соглашение о разделе имущества образец 2022 года

Раздел собственности

Документ должен включать следующие пункты:

  • название;
  • место оформления;
  • дату составления;
  • данные сторон;
  • порядок раздела имущества;
  • порядок раздела долгов;
  • дополнительные пункты;
  • подписи сторон.

Скачать образец соглашения 

Юридические вопросы

Зачем нужен проект соглашения о разделе имущества?

Проект соглашения – это черновик. Его оформляют, чтобы супруги на бумаге увидели свои пожелания. Он позволяет что-то изменить или внести дополнительные требования.

А главное, период согласования с составлением проекта дает супругом время обдумать принятое решение.

Как составить мировое соглашение о разделе имущества супругов образец в суд?

Не нужно путать нотариальное соглашение о разделе имуществ и мировое соглашение о разделе имущества в суде. Это разные документы, которые оформляются по-своему.

Мировое соглашение о разделе имущества в суде заключается после того, как один из супругов подал иск в суд. Если в процессе разбирательства муж и жена пришли к общему мнению, то они могут заключить мировое соглашение.

Документ оформляется в письменной форме и передается суду.

В результате суд оформляет не решение суда о разделе имущества, а мировое соглашение. И это значит, что супруги не могут повторно обратиться в суд для раздела того же имущества. То есть, судебное соглашение изменить или оспорить нельзя.

Можно ли заключить соглашение о разделе имущества между супругами после расторжения брака, если квартира в ипотеке?

Если среди имущества супругов есть ипотечная квартира, то при разделе могут возникнуть сложности. По закону для раздела ипотечной квартиры нужно получить согласие банка.

На практике банки не дают такое согласие. Поэтому для раздела квартиры придется обращаться в суд.

Исключение составляет ситуация, когда супруги успевают погасить ипотечный кредит и снять обременение до раздела. В этом случае они могут заключить соглашение.

Как оспорить соглашение о разделе имущества супругов?

Оспорить соглашение можно в течение 3 лет с момента заключения в судебном порядке. Сразу хочу пояснить, что неравенство долей – это не основание для отмены соглашения.

Истец должен доказать суду, что его права были нарушены или документ заключен вне его воли. Например, под воздействием сильнодействующих препаратов, алкоголя или наркотиков.

На практике с каждым годом оспорить соглашение все сложнее. Нотариусы запрашивают справки с наркологических и психиатрических диспансеров, а также делают видеозапись процедуры оформления. Все это впоследствии мешает оспорить документ.

Можно ли заключить соглашение о разделе имущества между супругами в браке без нотариуса?

Нельзя. Документ получает силу только после нотариального удостоверения.

Что такое медиативное соглашение о разделе имущества супругов?

Медиативное соглашение – это документ, который заключен в порядке медиации. Например, супруги не хотели делить имущество добровольно. Но они обратились к медиатору, и он нашел хороший выход для обеих сторон. В результате муж и жена пришли к соглашению о разделе имущества.

По сути, нотариальное соглашение и является медиативным, а в качестве медиатора выступает нотариус.

Можно ли в соглашении о разделе имущества прописать все на одного супруга?

Закон не запрещает переписать все имущество на одного из супругов. Но такое соглашение будет проще оспорить в суде.

Погонцева Снежана Владимировна
Погонцева Снежана Владимировна
Юрист с высшим образованием и большим опытом. Специализируюсь на семейном, гражданском, жилищном, земельном, наследственном отраслях права и социальных вопросах.
5 2 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Читайте также:

Я вышла замуж, так как возраст поджимал #скажи_прости
#скажи_прости

Знаю только одно – так как раньше уже не будет. 

Хочу к жене, в семью, к дитю, а меня, наоборот, от нее, что-то отталкивает. Это такое ужасное чувство – не передаваемое. В общем, мы потеряли ребенка из-за ее психики сорванной. Девочка так и не родилась – замер плод от наших ссор. Малышка так и не увидела свет.

Читать далеe »
  • Подписка на материалы портала

    Получайте первыми подборку информационных статей за неделю.

    Реклама на портале
    Как составить соглашение о разделе имущества между супругами правильно?

    Свежие статьи

  • РАЗВОД.help

    Запрос на размещение рекламы

    Наш сайт использует ваши куки. Политика обработки данных доступна по кнопке

    Записаться на приём в офис к

    Как составить соглашение о разделе имущества между супругами правильно?

    Для записи на встречу с Экспертом в офисе, заполните пожалуйста форму ниже. Эксперт свяжется с Вами в ближайшее время.

    Подписание документов
    Адрес офиса:
    Ваше имя*
    Ваш телефон*
    Желаемая дата
    Обращение или вопрос*

    Запись на онлайн-консультацию с

    Как составить соглашение о разделе имущества между супругами правильно?

    Для онлайн-консультации с Экспертом, заполните пожалуйста форму ниже. Эксперт свяжется с Вами в ближайшее время.

    Подписание документов
    Ваше имя*
    Ваш телефон*
    Желаемая дата
    Обращение или вопрос*