Юристам 28.01.2025

Раздел совместной квартиры и договор мены

Добрый день. Имеется квартира в совместной собственности с бывшей супругой (раздела и выделения долей нет, в разводе более 3-х лет). Решили с ней поменяться квартирами совместную 3-х комнатную квартиру обменять на другую 1 комнатную в ее собственности (в ее собственности до брака), так как на данный момент я состою в другом браке она переживает, что при определенных обстоятельствах нынешняя супруга может претендовать на 3-х комнатную.  Договор мены квартир направили в Росреестр, но регистрацию прав приостановили мотивируя, что она не может сама себе продать совместную квартиру (в Росреесте объяснили, что если бы был другой человек тогда бы зарегистрировали с отметкой без согласия). Мои аргументы, что она себе не продает, а продаю я на основании п.3 ст. 253 ГК РФ приняты не были. Предложили варианты: 1.  Предоставить документ в котором значиться, что я  являюсь единоличным собственником. 2. Разделить имущество и уже мою часть имущества (а не всю 3-х комнатную квартиру) поменять на 1 комнатную.  1. Каким законом указано, что я не могу продать совместную квартиру бывшей супруге? 2. Какой документ можно предоставить в Росреестр который укажет, что я  являюсь единоличным собственником? 3. Если в соглашении о разделе квартиры указать  что после регистрации я становлюсь 100% собственником, а за ее долю должен ей выплатить определенную сумму - попадает такое соглашение(сделка) под совместно нажитое имущество в новом браке в котором на данный момент состою? 4. Оформить соглашение в котором указать, что 1/2 доли моя и 1/2 доля бывшей супруги, направить соглашение в Росреестр c оплатой пошлины, они проведут регистрацию долей и потом свою 1/2 доли 3-х комнатной квартиры поменять на ее однокомнатную [составить доп. соглашение к договору мены(чтобы провести регистрацию в рамках приостановки, а не отзывать договор и направлять новый на регистрацию), что меняю не квартиру а 1/2 доли]. 5. Нотариально удостоверять соглашение о разделе (с выделением долей) не нужно?

Ответы экспертов (0)

Ответов не найдено

Наши эксперты

Терещенко Виталия
эксперт pro
Адвокат
Москва Юрист Юридические консультации +9 Семейные споры Раздел имущества Развод семьи с детьми Ограничение в родительских правах Отмена ограничения в родительских правах Оспаривание отцовства Представительство в суде Представление интересов доверителя Помощь в составлении и оформлении документов
Терещенко Виталия
0 (0 отзывов)
0 (0 рекомендаций)
0 / 15 рейтинг
Специализация
Юридические консультации Семейные споры Раздел имущества Развод семьи с детьми Ограничение в родительских правах Отмена ограничения в родительских правах Оспаривание отцовства Представительство в суде Представление интересов доверителя Помощь в составлении и оформлении документов
Онлайн консультации Прием новых клиентов

Я адвокат, член Московской областной коллегии адвокатов. Юрист практик с 20 летним стажем. Обладаю э

Онлайн консультации Прием новых клиентов
Я адвокат, член Московской областной коллегии адвокатов. Юрист практик с 20 летним стажем. Обладаю э
Стоимость услуг по запросу
Гавриличев Кирилл
эксперт pro
Москва Юрист Семейные споры +6 Раздел имущества Развод семьи с детьми Развод с иностранцем Ограничение в родительских правах Оспаривание отцовства Представительство в суде
Гавриличев Кирилл
5 (2 отзыва)
0 (0 рекомендаций)
0 / 15 рейтинг
Специализация
Семейные споры Раздел имущества Развод семьи с детьми Развод с иностранцем Ограничение в родительских правах Оспаривание отцовства Представительство в суде
Онлайн консультации Прием новых клиентов

Гавриличев Кирилл Сергеевич — один из лучших юристов по семейным делам в России. Его юридическая фи

Онлайн консультации Прием новых клиентов
Гавриличев Кирилл Сергеевич — один из лучших юристов по семейным делам в России. Его юридическая фи
Стоимость услуг по запросу

Комментарии сообщества (0)

Похожие вопросы

«Не нашли ответа на свой вопрос?»

Задайте его бесплатно сразу всем Экспертам на сайте

Эксперты
Сервисы
Получить совет
share modal