Юристам 16.09.2025

раздел имущества

Я купила квартиру до брака. В браке ее продала и купила другую квартиру. Будет ли купленная квартира делиться при разводе?

Ответы экспертов (0)

Ответов не найдено

Наши эксперты

Терещенко Виталия
эксперт
Москва Юрист
Терещенко Виталия
0 (0 отзывов)
0 (0 рекомендаций)
0 / 15 рейтинг

Я адвокат, член Московской областной коллегии адвокатов. Юрист практик с 20 летним стажем. Обладаю э

Я адвокат, член Московской областной коллегии адвокатов. Юрист практик с 20 летним стажем. Обладаю э
Стоимость услуг по запросу
Гавриличев Кирилл
эксперт pro
Москва Юрист Семейные споры +6 Раздел имущества Развод семьи с детьми Развод с иностранцем Ограничение в родительских правах Оспаривание отцовства Представительство в суде
Гавриличев Кирилл
5 (2 отзыва)
0 (0 рекомендаций)
0 / 15 рейтинг
Специализация
Семейные споры Раздел имущества Развод семьи с детьми Развод с иностранцем Ограничение в родительских правах Оспаривание отцовства Представительство в суде
Онлайн консультации Прием новых клиентов

Гавриличев Кирилл Сергеевич — один из лучших юристов по семейным делам в России. Его юридическая фи

Онлайн консультации Прием новых клиентов
Гавриличев Кирилл Сергеевич — один из лучших юристов по семейным делам в России. Его юридическая фи
Стоимость услуг по запросу

Комментарии сообщества (1)

0
Редакция RAZVOD.help
Добрый день! Спасибо за вопрос. Ниже — предварительный ответ и возможные варианты действий.

Ключевой момент:
Да, возможен раздел новой квартиры, даже если первая была куплена до брака, если ты:
  • продала свою добрачную квартиру во время брака,
  • и потратила вырученные деньги на покупку новой,
  • не оформила эту квартиру как личную собственность,
  • и оформление произошло на своё имя или совместно, но без брачного договора.
По закону:
  • Вся недвижимость, приобретённая во время брака, по умолчанию считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ),
  • Даже если на покупку использованы деньги от продажи добрачного имущества,
  • Чтобы признать её личной собственностью, нужно:
    • доказать целевая замена имущества,
    • или оформить нотариальное соглашение (например, брачный договор),
    • или прямо указать в договоре купли-продажи, что покупка производилась на средства, вырученные от добрачного имущества (что бывает редко).
Что может спасти квартиру от раздела:
  1. Документы, подтверждающие, что деньги от продажи первой квартиры были вложены в новую (например, банковские выписки, договор купли-продажи обеих квартир, одновременные даты сделок и переводов).
  2. Судебное признание этой квартиры твоей личной собственностью на основании ст. 36 СК РФ — но это надо доказывать в суде.
  3. Согласие супруга, например, через нотариальное соглашение при разводе.
Вывод:
Да, квартира, купленная в браке, может быть поделена, даже если на неё пошли деньги от добрачного имущества — если ты не докажешь целевую замену и не оформила её как личную собственность.

Похожие вопросы

«Не нашли ответа на свой вопрос?»

Задайте его бесплатно сразу всем Экспертам на сайте

Эксперты
Сервисы
Получить совет
share modal